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參考價格： 22800元/㎡
降價通知我價格說明: 在售均價22800元/㎡ 價格有效期: 2021.05.27-2023.02.16
地 址：云苑路與郭莊路交叉口（樹人東隔壁）
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建筑面積：約133平米
參考總價： 約303萬/套
參考首付：約90萬
戶型解讀：碧桂園云樾外灘3室2廳2衛戶型，建面133：雙臥向陽，任憑陽光在室內偷偷揮動，嬉戲，超大開間客廳，于自由之中彰顯貴族風范，生活的快樂自然流暢。明廚設計，瞬間上演傳統美食與時尚口味的餐飲傳奇；主臥獨有大陽臺，愜意生活自然綻放。
建筑面積：約197平米
參考總價： 約449萬/套
參考首付：約134萬
戶型解讀：碧桂園云樾外灘4室2廳3衛戶型，建面197：奢華四房，尊崇私家空間，彰顯尊貴氣度；客廳餐廳空間借用，闊綽空間感，生活起居自在穿行；北向多功能房設計，專屬個性地帶，小創意大功能；暢達開間，最大限度延展生活空間，陶冶明宅，值得一世珍藏。
建筑面積：約117平米
參考總價： 約266萬/套
參考首付：約80萬
戶型解讀：各個空間戶型方正，方便室內家具布置；整個空間全明通透，采光良好，同時利于居住空間通風；整個戶型空間布局合理，做到了干濕分離、動靜分離，方便后期生活；臥室廚衛等各個功能區的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
建筑面積：約143平米
參考總價： 約326萬/套
參考首付：約97萬
戶型解讀：碧桂園云樾外灘4室2廳2衛戶型，建面143：幸福四房，南北通透，采光觀景浪漫盈然；客廳餐廳精致一體，營造闊綽空間感；特設獨立儲藏室，滿足您和家人的不同生活需求，樂自由你；廚衛干濕污潔分區，人性化設計，經典實用，匹配都市性情。
建筑面積：約207平米
參考總價： 約471萬/套
參考首付：約141萬
戶型解讀：戶型方正，無拐角，實用性高，實際生活面積大。戶型朝南向，光線充足，通風好，有利于身體健康。日間活動區域遠離臥室、書房，休息及工作時不受訪客打擾。主臥空間開闊明亮，采光和通風極佳，保障私密性。公攤面積相對合理，符合住宅公攤正常范圍，滿足日常居住需求。
建筑面積：約147平米
參考總價： 約335萬/套
參考首付：約100萬
戶型解讀：戶型方正，房屋面積整體使用率高，浪費少。采光面為正南向，保證日間室內明亮有光照，且不會受到陽光直曬。動靜分區明顯，活動和休息連兩者之間做到互不干擾。主臥空間開闊明亮，采光和通風極佳，保障私密性。使用率在70%~80%之間，房屋實用，便于居住。
建筑面積：約137平米
參考總價： 約312萬/套
參考首付：約93萬
戶型解讀：戶型方正，無拐角，實用性高，實際生活面積大。采光面為正南向，保證日間室內明亮有光照，且不會受到陽光直曬。日間活動區域遠離臥室、書房，休息及工作時不受訪客打擾。臥室空間感好，不會有擁擠和壓迫感，休息質量高。使用率在70%~80%之間，房屋實用，便于居住。
建筑面積：約122平米
參考總價： 約278萬/套
參考首付：約83萬
戶型解讀：戶型方正，活動區域寬闊，居住舒適度高。采光面為正南向，保證日間室內明亮有光照，且不會受到陽光直曬。日間活動區域遠離臥室、書房，休息及工作時不受訪客打擾。主臥空間開闊明亮，采光和通風極佳，保障私密性。公攤面積相對合理，符合住宅公攤正常范圍，滿足日常居住需求。
| 建筑形式 | 板樓 | 裝修狀況 | 精裝修 | 物業類型 | 住宅 |
| 規劃面積 | 50000平米 | 建筑面積 | 160000平米 | 物 業 費 | 住宅:住宅：2.3元/m2/月;別墅:以物價局核定價格為準 |
| 容 積 率 | 2.20 | 綠 化 率 | 35.00% | 規劃戶數 | 872戶 |
| 最大棟距 | 暫無數據 | 最小棟距 | 暫無數據 | 樓盤朝向 | 暫無數據 |
| 物業公司 | 碧桂園服務控股有限公司 | 房屋產權 | 普通住宅:70年 | 預售許可證 | 徐房售許字(2021)第104號,徐房售許字（2021）第33號,徐房售許字(2021)第33號 |
| 開 發 商 | 徐州萬成房地產開發有限公司 | 銷售代理 | 暫無資料 | 售樓處地址 | 云苑路與郭莊路交叉口（樹人東隔壁） |
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4 2021.04.02
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服務人數：-- 帶看人數：-- 成交套數：--1 2020.11.25
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